Der Verkauf einer Immobilie ist sowohl finanziell als auch emotional herausfordernd und markiert oft einen Neuanfang. Wir verstehen diese Komplexität und unterstützen Sie professionell und einfühlsam bei jedem Schritt – von der Marktvorbereitung bis zu den rechtlichen Formalitäten. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um den Immobilienverkauf sorglos und erfolgreich zu gestalten und Ihr neues Kapitel zu beginnen.
In Anpassung an die aktuellen Markttrends und die Digitalisierung verabschieden wir uns von prozentualen Verkaufsprovisionen für Immobilien. Unsere Überzeugung, dass der Aufwand für den Verkauf nicht vom Verkaufspreis abhängen sollte, hat uns zu einem faireren und transparenteren Modell geführt: einem Fixpreis von CHF 8'800.- inkl. MwSt.. Dieser umfasst alle unsere Leistungen – von der ersten unverbindlichen Beratung bis zur Begleitung der notariellen Überschreibung – und bietet eine klare, vorausschauende Kostenstruktur frei von versteckten Gebühren. Unser Ziel ist es, eine Preisstruktur zu etablieren, die Ihre Rendite respektiert und sicherstellt, dass wir uns nicht auf Kosten Ihrer Erträge bereichern. So bleibt Ihre Rendite genau dort, wo sie hingehört – bei Ihnen.
Erst nach der Abwicklung beim Notariat stellen wir unseren Fixpreis in Rechnung. Bis dahin gehen wir in Vorleistung, in dem Vertrauen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Ein zentraler Vorzug unseres Serviceangebots liegt in seiner aussergewöhnlichen Flexibilität: Sie haben jederzeit die Möglichkeit, das Mandat ohne jegliche Zusatzkosten zu beenden, was Ihnen ein Höchstmass an Kontrolle und Sicherheit gewährleistet.
Unabhängig von Grösse, Ausbaustandard, Zustand oder Lage fühlen wir uns in unserem Handeln Verpflichtet, dass jede Immobilie unsere uneingeschränkte Aufmerksamkeit, höchste Professionalität und ein feines Gespür für Details verdient. Daher setzen wir auf einen massgeschneiderten 7-Schritte-Plan, der den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie nicht nur garantiert, sondern in jeder Hinsicht optimiert. Unser 7-Schritte-Plan gestaltet sich wie folgt:
01. Unser unverbindliches Erstgespräch dient dem Aufbau einer soliden Vertrauensbasis durch offene Kommunikation unserer Philosophie und Methodik, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zu legen.
02. Wir bieten eine fundierte Immobilienbewertung vor Ort, basierend auf der renommierten Wüest Partner Plattform, kombiniert mit einer detaillierten Marktanalyse, um gemeinsam mit Ihnen einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln.
03. Wir definieren die Grundlagen unserer Zusammenarbeit und entwerfen eine massgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie, um eine optimale Marktpositionierung sicherzustellen.
04. Wir bieten eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie durch modernste Visualisierungstechniken, erstklassige Verkaufsdokumentation und prominente Inserierung auf führenden Immobilienportalen - inkl. Inseratskosten.
05. Wir koordinieren alle Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Als Ihr ständiger Ansprechpartner halten wir Sie proaktiv über jeden Schritt im Verkaufsprozess informiert."
06. Wir erstellen nach Angebotsannahme den Reservationsvertrag, überprüfen Käuferbonitäten, koordinieren die Kaufvertragsausfertigung mit dem Notariat und organisieren Beurkundungstermine, wobei wir Sie persönlich vertreten oder begleiten können.
07. Wir gewährleisten eine sorgfältige Übergabe an die neuen Eigentümer, unterstützen bei Bedarf mit Umzugsorganisation, Reinigung und Handwerkskoordination und bleiben auch nach dem Verkauf als beratender Partner, beispielsweise in Bezug auf die Grundstückgewinnsteuer, für Sie verfügbar.
*Die Positionen 01 bis 07 bieten lediglich einen Ausschnitt unseres 7-Schritte-Plans und stellen nur eine oberflächliche Auflistung aller enthaltenen Service dar. Für detaillierte Informationen zu unserem umfassenden Serviceangebot bitten wir Sie, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen.
Wesentliche Vorteile auf einem Blick:
Das ist nur ein Ausschnitt der Vorteile – es gibt noch viel mehr zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende und unverbindliche Beratung und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot, ganz ohne Risiken.
Für CHF 250.- bieten wir Ihnen den genauen Marktwert Ihrer Immobilie an, sei es aus Neugier oder um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Sie erhalten eine objektive Immobilienbewertung ohne lästige Nachfassungen, aggressives Verkaufsverhalten oder unerwünschte Werbung - versprochen!
Unsere Zusammenarbeit mit dem Portal von Wüest Partner, das Zugriff auf die aktuellsten Datenbanken bietet und vom Grossteil der Schweizer Banken verwendet wird, ermöglicht es uns, Ihnen anhand der einheitlichen Bewertungskriterien einen genauen Marktwert und keine Wertspanne vorzulegen.
Das Angebot beinhaltet:
Schnelle Immobilienbewertung in nur drei Minuten: Über den Absprung Immobilienbewertung in unserem Menüband können Sie eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Diese schnelle Bewertung bietet Ihnen eine Orientierungshilfe mittels einer groben Preisspanne, wobei der Detailgrad deutlich geringer gehalten ist als bei unserer kostenpflichtigen Immobilienbewertung über das etablierte Portal von Wüst Partner. Dieses Verfahren ist ideal für Eigentümer, die eine schnelle und einfache Wertindikation bevorzugen.
Stehen Sie vor dem Verkauf Ihres Neubauprojekts und wünschen sich professionelle Unterstützung? Als Ihr zuverlässiger Partner garantieren wir einen effizienten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung. Unser methodisches Vorgehen umfasst drei zentrale Phasen:
01 Vorbereitung für den Verkauf
02 Planung und Vermarktungsstrategie
03 Umsetzungsphase des Verkaufs
Flexibilität in der Verkaufsstrategie
Wir freuen uns darauf, den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Neubauprojekte zu legen. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch detailliert erörtern, wie unsere Services speziell auf die Anforderungen beim Verkauf von Neubauten abgestimmt werden können. Mit bewährten Methoden und individuellem Service bieten wir eine zielgerichtete Strategie, die präzise auf die Besonderheiten Ihrer Neubauprojekte eingeht – unser Ziel ist es, Ihnen einen unkomplizierten und professionellen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Nach dem erfolgreichen Verkauf Ihres Neubauprojekts steht die Frage im Raum, wer für die Verwaltung, Bewirtschaftung und den Unterhalt der verkauften Immobilien zuständig ist. Hier kommen wir ins Spiel: Durch die optimale Organisation und Übergabe betreuter Neubauprojekte übernehmen wir nahtlos als bereits bekannter Ansprechpartner die weitere Betreuung Ihrer Endkunden. Dies ermöglicht Ihnen, sich aus der direkten Verantwortung zurückzuziehen und Ihre Aufmerksamkeit voll und ganz auf neue Vorhaben zu richten.
Wesentliche Vorteile auf einem Blick:
In unseren Menüpunkten Verwaltung • Bewirtschaftung und Hauswart • Unterhalt finden Sie detaillierte Informationen zu unseren vielfältigen Dienstleistungen. Unser Ziel ist es, Ihnen ein massgeschneidertes, vollumfängliches Sorglos-Paket zu bieten, das den Wert und die Attraktivität Ihrer Neubauprojekte langfristig sichert und gleichzeitig die Brücke zwischen Ihnen und Ihren Endkunden schlägt – ohne, dass Sie sich in den laufenden Betreuungsprozess einbringen müssen.
Bei Fragen oder Anliegen rund um den Verkauf Ihrer Immobilien ist Frau Deflorin Ihre persönliche Ansprechpartnerin. Treten Sie noch heute mit ihr in Kontakt und besprechen Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch Ihr Vorhaben.
Eine Vorschau auf aktuell verfügbare Verkaufsobjekte in unserem Portfolio, bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Region Obergrund/Steinhof vereint eine erstklassige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine beeindruckende Weitsicht machen diese Immobilie zu einem wahren Highlight. Das Haus umfasst vier gut geschnittene, vermietete Wohnungen (5.5-, 3.5-, 2.5- und 1.5-Zimmer) und bietet eine solide Rendite. Es überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Wohnungsgrössen, laufend gepflegten Zustand und stabiler Bausubstanz.
Diese grosszügige, kürzlich renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen spannenden Grundriss und hochwertige Details. Das Masterbedroom verfügt über eine integrierte Badewanne – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Viel Stauraum, ein grosser Keller und ein Waschraum mit Secomat bieten zusätzlichen Komfort. Eine Solaranlage sowie der Anschluss an den Wärmeverbund der Kooperation Weggis sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Zwei Parkplätze sind optional verfügbar. Dies sind nur einige der vielen Highlights dieser exklusiven Immobilie. Virtueller Rundgang
Entdecken Sie diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung in Weggis, nur einen Steinwurf vom Vierwaldstättersee entfernt. Nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2020 bietet dieses Zuhause im ersten Obergeschoss eine einladende Atmosphäre in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für diejenigen, die naturnahe Lebensqualität schätzen. Virtueller Rundgang
Grosszügige Eigentumswohnungen im Minergie P-Standard bieten hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Mit grosszügigen Budgets können individuelle Präferenzen und Ideen umgesetzt werden. Zur Auswahl stehen 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen und 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, jeweils mit Tiefgaragenplätzen und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und moderne Bauweise legen.
Eine seltene Gelegenheit in Rigi Kaltbad: Direkt am Hauptplatz steht eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Panoramasicht auf die Alpen und den Vierwaldstättersee zum Verkauf. Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz nutzbar und bietet eine perfekte Rückzugsoase in einem der beliebtesten Kurorte der Schweiz. Möbliert und bezugsbereit, ermöglicht sie sofortige Erholung in der idyllischen Berglandschaft, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Virtueller Rundgang
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