Sie besitzen eine Immobilie und möchten diese vermieten? Mit unserem speziell entwickelten Fixpreisangebot machen wir die Vermietung für Sie so einfach und effizient wie möglich. Für nur CHF 990.- bieten wir Ihnen einen vollständigen Service, der alle wesentlichen Schritte umfasst, um Ihre Immobilien erfolgreich zu vermieten. Verlassen Sie sich auf uns und sichern Sie sich damit Ihre Rendite.
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Unser Fixpreisangebot beinhaltet:‍

• Unverbindliches Erstgespräch mit Vorabklärung der Vermieterwünsche und -bedürfnisse.
• Umfassende Unterstützung von A bis Z.
• Präzise Marktanalyse und Festlegung der Miete.
• Hochauflösende Fotos und virtuelle 360°-Besichtigungen.
  
• Veröffentlichung des Inserats auf Immobilienportalen exkl. Inseratskosten.
• Regelmässige Kommunikation mit detaillierten Statistiken über den Verlauf.
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.
• Sorgfältige Verwaltung und Selektion der Interessenten.
• Detaillierte Prüfung der vorselektionierten Interessenten.
• Präsentation geeigneter Interessenten.
• Vertragserstellung für die neue Mietpartei.
• Bereitstellung eines Dossiers mit den wichtigsten Informationen für die neue Mietpartei.

Wir treten bis zur Unterzeichnung der Mietverträge in Vorleistung, mit der Überzeugung, Ihre Immobilien erfolgreich zu vermieten. Mit vollem Vertrauen in unsere Expertise geniessen Sie maximale Flexibilität und eine Auflösung der Zusammenarbeit ist jederzeit möglich. Bei gleichzeitiger Nutzung unserer Verwaltungs-, Bewirtschaftungs- und Unterhaltsservice profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Paket.

Bei der Auswahl neuer Mietparteien geht es um mehr als nur um die Vermietung einer Immobilie; es geht um die Gewährleistung einer stabilen und zuverlässigen Mieterschaft. Unserer Service der detaillierten Prüfung neuer Mietparteien bietet Ihnen die Sicherheit, die Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Unser umfassender Ansatz beinhaltet:
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Bonitätsprüfung‍

• Wir führen eine umfassende Überprüfung der Kreditwürdigkeit Ihrer potenziellen Mietpartei.
• Zusätzlich prüfen wir die finanzielle Stabilität durch Einkommensnachweise oder relevante Kontoauszüge.

Mietgeschichte‍

• Wir holen Referenzen von früheren Vermietern*innen ein, um Verhalten und Zuverlässigkeit in vergangenen Mietverhältnissen zu bestätigen.
• Wir prüfen auf vorherige rechtliche Streitigkeiten, einschliesslich Räumungsklagen.

Identität- und Dokumentenprüfung‍

• Wir kontrollieren die Identität und die Gültigkeit der Dokumente Ihrer Mietpartei, um sicherzustellen, dass alle Angaben korrekt und aktuell sind.

Berufliche Situation

• Die berufliche Stabilität wird durch Kontakte zu Arbeitgebern oder, bei Selbstständigen, durch Prüfung von Geschäftsunterlagen und Steuererklärungen überprüft.

Persönliches Gespräch und Wohnungsbesichtigungen

• Wir führen persönliche Gespräche und begleiten die Wohnungsbesichtigungen, um ein umfassendes Bild der potenziellen Mietpartei zu erhalten.

Sicherheitsüberprüfungen

• Wir führen eine Überprüfung des Strafregisters durch, um eventuelle Vorstrafen zu identifizieren.

Übereinstimmung mit der Hausordnung

• Wir stellen sicher, dass die potenziellen Mietparteien die Hausordnung verstehen und gewillt sind, diese zu befolgen.

Der Detaillierungsgrad jeder Prüfung wird im Vorfeld mit Ihnen als Auftraggeber besprochen, um genau auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen einzugehen. Vertrauen Sie auf uns, um die idealen Mietparteien für Ihre Immobilien zu finden und das Risiko von Mietstreitigkeiten und -ausfällen zu minimieren, während gleichzeitig die Rechte der potenziellen Mietparteien gewahrt bleiben.
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Stehen Sie vor der Erstvermietung Ihres Neubauprojekts und suchen professionelle Unterstützung? Wir sorgen für einen reibungslosen Vermietungsprozess – von der Planung bis zur Auswahl der passenden Mietpartei. Unser spezialisiertes Vorgehen gliedert sich in drei präzise Phasen:

01 Vorbereitung für die Erstvermietung

• In der Vorbereitungsphase optimieren wir die Präsentation Ihrer Immobilien und gestalten den Vermarktungsprozess. Wir erstellen die Projekthomepage, entwerfen eine Erstvermietungsbroschüre und fertigen 360°-Aufnahmen für virtuelle Rundgänge an. Weiter entwickeln wir zielgruppenspezifische Inserate, legen Mietvertragsinhalte fest, erstellen umfangreiche Mieterordner und gestalten ansprechende Werbemittel für maximale Sichtbarkeit.

02 Planung und Vermarktungskonzept

• Unsere Planungsberatung beinhaltet eine umfassende Projekt- und Marktanalyse mit Mietzinsberatung, um Ihre Immobilien wettbewerbsfähig zu positionieren. Diese Erkenntnisse fliessen in die Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzepts ein, was eine solide Grundlage für den Erstvermietungserfolg bildet.

03 Realisierungsphase der Erstvermietung

• In der Realisierungsphase positionieren wir Ihre Immobilien erfolgreich am Markt. Dabei aktivieren wir die Projekthomepage und Inserate, führen Vermarktungsaktionen durch, veranstalten Besichtigungen, prüfen Mietbewerbungen genau, verfassen Mietverträge und assistieren bei der Hauswartsuche sowie dem Abschluss erforderlicher Serviceverträge. Die sorgfältige Koordination und Durchführung der Wohnungsübergaben komplettiert unseren umfassenden Service.

Flexibilität in der Erstvermietungsstrategie

• ‍Unser Erstvermietungsansatz ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen sowie dem Marktumfeld an. Wir ermöglichen es Ihnen, spezifische Dienstleistungen in den verschiedenen Phasen entsprechend Ihren Anforderungen anzupassen oder zu reduzieren. Unabhängig vom Dienstleistungsumfang sorgen wir für eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Neubauprojekte, um das Interesse potenzieller Mietparteien zu wecken.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für eine erfolgreiche Erstvermietung Ihrer Immobilien zu legen. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir, wie wir unsere Dienstleistungen genau auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Mit bewährten Methoden und individuellem Service zielen wir darauf ab, Ihre Neubauprojekte optimal zu unterstützen und Ihnen eine professionelle, sorgenfreie Erstvermietung zu gewährleisten.